よくあるご質問

賃貸経営・空室対策について

空室対策はなにをすれば良いのでしょうか?

物件によって異なりますので、一概に「コレ」という正解はありませんが、お金をあまりかけなくても空室対策ができることもあります。物件の状況、今後の賃貸経営などオーナーのお考えを聞かせていただきながら、適切なご提案をさせていただきます。

不動産会社から、家賃を下げるようアドバイスされたのですが・・・

家賃を下げるだけが空室対策ではありません。一旦下げた家賃はなかなか上げる事が出来ませんし、安易な家賃下げは入居者の質を低下させます。 家賃や敷金等の募集条件は、該当物件の築年数・間取り・設備の状況、周辺の賃貸需給バランス、競合物件の状況等々根拠となる事実をお伝えした上で当社が最適な賃料をご提案いたします。 リノベーション工事を行うことで商品価値が上がり、家賃を上げることができた例も多数ございます。

どんな物件でもリノベーションできますか?

可能です。
但し、リノベーション工事をするのが適切ではなく、他にもっと良い方法がある場合は、ご所有物件の個別事情を把握したうえで、最適な提案をさせて頂くのが私どものサービスです。

宣伝活動もお願いできるのでしょうか?

当社を施工だけではなく、宣伝(リーシング)活動もさせて頂きます。 募集資料の作成・不動産会社の訪問・紹介など、部屋が決まるための活動を行っております。

工事期間はどのくらいかかりますか?

内容によって異なりますが、2週間~1ヶ月半ほどが目安です。

よかリノ満室保証の保証期間はいつまでですか?/p>

工事を完了した時点の翌1日から3ヶ月間の免責期間(保証されない期間) を経て、実際に入居が決まるまでが保証期間です。 免責期間終了後、最大2年間保証いたします。

よかリノ満室保証はどんな物件でも保証するのですか?

原則、フルリノベーション(よかリノ100)のお部屋が対象となり、当社で審査を行います。
※該当物件の状況、ご実施頂くリノベーション施工内容、周辺状況(需給バランス・競合物件状況)など総合的に判断して保証の可否を決定させて頂きます。

1室でも対応してもらえますか?

もちろん1室でも喜んでお引き受けさせていただきます。

リノベーションについて

メンテナンス内容を教えて下さい

共用部分の清掃業務、貯水槽清掃、消防設備の点検及び報告、エレベーターの保守管理などが主なメンテナンス業務内容になります。

セミナーの申し込みはどのようにしたら良いですか?

当ホームページにてお申込いただくか、電話・ファックス・メールにてご参加を承っております。

空室相談でお悩みのオーナー!お気軽にご相談ください。